Por ley,que le tengo que dar a mi ex?????

Divorciado 76
hola si estamos de pareja de hecho en el ayuntamiento aparte de que tenemos una niña de 3 años.
el piso nos lo concedieron a los 2 asi que esta a todo a nombre de los 2 piso,hipoteca y todo.
el prestamo esta a nombre de mi madre pero hicieron ellos claro no esta ante ningun notario pero esta un papel los dos firmado que si el no pagaba el 30% del piso pasaba a ser de mi madre y aparte que era el su propio aval,lo que fuimos a denunciarlo y nos dijeron que era algo penal y entoces e cojido cita para haber si le dan a mi madre abogado de oficio y no me han dao hasta el mes que viene a mediaos,mientras claro lo pago yo y esos recibos lo estoy guardando porque mi madre avalo su piso para ese prestamo.a mi mas me interesa que claro como somos pareja de echo me ha dicho la abogada que lo tenemos que hacer ante notario el que me ceda el piso,pero el esta oyendo la palabra dinero por hay y no querra sin nada a cambio,pero es que es eso queda toda la hipoteca por pagar el solo pago la 1 letra y llevamos desde agosto del año pasado,y encima no se que puede valer un notario que encima no querra pagarlo,y para quedarme pagando yo toda la hipoteca y encima que dentro de unos años me reclame porque el esta tambien,ese es el miedo que tengo o que el se meta en algun lio y me quiten la casa por su culpa,por eso lo hago,pero el me parece que no quiere entrar en razon.muchas gracias por la ayuda.